Estimation théorique
Marseille 16e Arrondissement,13016 Marseille 16e Arrondissement (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marseille 16e Arrondissement,13016-Marseille 16e Arrondissement indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 4 | MTE DES APPELANTS | 2 | 50 | 0 | 76400€ | 1528€ |
2019-12-04 | 10 | MTE DES APPELANTS | 3 | 80 | 95 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 5011 | MTE DES APPELANTS | 3 | 53 | 75 | 325200€ | 6136€ |
2023-02-17 | 5004 | MTE DES APPELANTS | 3 | 49 | 134 | 150000€ | 3061€ |
2020-05-20 | 6 | PLT DU PEINTRE | 3 | 90 | 130 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-16 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 110 | 168000€ | 2333€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 163 | 265900€ | 3693€ |
2020-11-25 | 12 | PLT DU PEINTRE | 8 | 200 | 7385 | 850000€ | 4250€ |
2019-08-20 | 83 | TRA BOVIS | 5 | 99 | 235 | 300000€ | 3030€ |
2022-04-21 | 26 | TSSE DE L'HARMONIE | 3 | 50 | 0 | 218850€ | 4377€ |
2021-06-25 | 23 | TRA BOVIS | 3 | 70 | 114 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-06 | 9 | AV DE CARONTE | 3 | 65 | 136 | 255000€ | 3923€ |
2020-06-30 | 18 | IMP ICARD | 4 | 128 | 538 | 176000€ | 1375€ |
2022-12-13 | 23 | IMP DE LA REGIE | 3 | 67 | 0 | 208000€ | 3104€ |
2020-09-03 | 5001 | TRA BOVIS | 3 | 60 | 126 | 180000€ | 3000€ |
2020-03-04 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 76300€ | 2119€ |
2022-12-22 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 95000€ | 2639€ |
2021-09-24 | 9 | TRA BOVIS | 4 | 50 | 32 | 138000€ | 2760€ |
2022-05-30 | 30 | RUE LE PELLETIER | 3 | 81 | 145 | 269200€ | 3323€ |
2021-07-20 | 8 | TSSE DE L'HARMONIE | 4 | 46 | 141 | 175000€ | 3804€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA REGIE | 3 | 42 | 0 | 191150€ | 4551€ |
2022-06-23 | 26 | RUE LE PELLETIER | 2 | 80 | 50 | 127000€ | 1588€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LE PELLETIER | 4 | 115 | 78 | 133000€ | 1157€ |
2022-08-26 | 29 | RUE LE PELLETIER | 3 | 74 | 106 | 384865€ | 5201€ |
2020-10-14 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2020-01-13 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2022-07-08 | 15 | RUE LE PELLETIER | 5 | 123 | 149 | 275000€ | 2236€ |
2021-12-14 | 9 | RUE LE PELLETIER | 3 | 58 | 70 | 286300€ | 4936€ |
2023-03-08 | 53 | RUE LE PELLETIER | 4 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2019-06-27 | 5 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 80 | 114000€ | 1629€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LE PELLETIER | 3 | 55 | 85 | 125000€ | 2273€ |
2022-07-29 | 7 | BD FENOUIL | 4 | 73 | 72 | 291000€ | 3986€ |
2019-12-18 | 7 | LOT LES OMBREES | 5 | 115 | 909 | 444500€ | 3865€ |
2020-12-04 | 5013 | TRA PUGET | 4 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2022-01-27 | 33 | TRA PUGET | 2 | 36 | 55 | 95000€ | 2639€ |
2021-08-12 | 29 | TRA PUGET | 2 | 43 | 93 | 140000€ | 3256€ |
2022-07-04 | 5001 | TRA PUGET | 3 | 79 | 330 | 372000€ | 4709€ |
2021-07-30 | 42 | TRA PUGET | 2 | 33 | 61 | 85550€ | 2592€ |
2022-09-28 | 30 | BD FENOUIL | 3 | 90 | 149 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DE LA REDONNE | 2 | 56 | 131 | 171750€ | 3067€ |
2021-12-14 | 5013 | TRA DE LA VENTE | 4 | 110 | 1224 | 490000€ | 4455€ |
2021-01-15 | 27 | CHE DE BIZET | 3 | 46 | 87 | 140000€ | 3043€ |
2019-10-08 | 17 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 65 | 178 | 243650€ | 3748€ |
2019-11-04 | 25 | CHE DE BIZET | 3 | 50 | 310 | 170000€ | 3400€ |
2020-01-28 | 19 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 54 | 0 | 208000€ | 3852€ |
2022-06-13 | 12 | IMP DE LA BARDAQUE | 2 | 47 | 47 | 81000€ | 1723€ |
2022-10-18 | 17 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 144 | 285000€ | 4750€ |
2022-07-18 | 59 | BD FENOUIL | 6 | 109 | 269 | 220800€ | 2026€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DE LA REDONNE | 4 | 60 | 496 | 300000€ | 5000€ |
2021-02-01 | 7 | TRA FABRE | 3 | 84 | 93 | 144900€ | 1725€ |
2021-06-24 | 19 | RUE EMILE ROUVIERE | 3 | 58 | 167 | 240000€ | 4138€ |
2021-06-29 | 54 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 45 | 68 | 124000€ | 2756€ |
2021-12-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 467 | 285500€ | 2440€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA SACOMANE | 4 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2019-09-27 | 11 | BD BAUDIN | 4 | 68 | 379 | 308000€ | 4529€ |
2022-10-19 | 8 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 129 | 315000€ | 5250€ |
2022-08-29 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 438 | 525600€ | 4492€ |
2020-09-22 | 68 | BD ROGER CHIEUSSE | 3 | 61 | 158 | 309000€ | 5066€ |
2020-01-29 | 23 | TRA PICASSO | 3 | 38 | 0 | 46000€ | 1211€ |
2019-07-11 | 16 | IMP DE LA SACOMANE | 3 | 45 | 0 | 182000€ | 4044€ |
2022-12-20 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 504 | 445000€ | 3803€ |
2020-12-29 | 258 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 104 | 170500€ | 1758€ |
2020-09-11 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 6 | 180 | 720 | 757000€ | 4206€ |
2021-07-20 | 84 | BD FENOUIL | 7 | 215 | 398 | 130000€ | 605€ |
2021-10-05 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 5 | 116 | 348 | 502500€ | 4332€ |
2021-05-27 | 8 | TRA LEON VERAY | 3 | 81 | 153 | 274900€ | 3394€ |
2019-08-01 | 75 | BD FENOUIL | 3 | 85 | 267 | 215000€ | 2529€ |
2020-10-19 | 15 | TRA VA A LA MER | 3 | 70 | 95 | 239900€ | 3427€ |
2020-01-24 | 5006 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 56 | 43 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 55 | 55 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-29 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 40 | 322 | 235000€ | 5875€ |
2023-05-11 | 24 | TRA JEANNETTE | 3 | 48 | 0 | 215000€ | 4479€ |
2022-06-30 | 77 | BD FENOUIL | 5 | 126 | 498 | 751000€ | 5960€ |
2023-01-05 | 5001 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 37 | 31 | 139250€ | 3764€ |
2020-06-30 | 88 | BD FENOUIL | 4 | 106 | 201 | 210000€ | 1981€ |
2020-09-30 | 4 | TRA AMEDEE PIERRE | 4 | 75 | 87 | 306000€ | 4080€ |
2021-11-17 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 265000€ | 2054€ |
2022-03-31 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 315000€ | 2442€ |
2019-11-13 | 15 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 60 | 0 | 152000€ | 2533€ |
2019-09-27 | 12 | TRA JEANNETTE | 3 | 88 | 72 | 117419€ | 1334€ |
2019-07-19 | 11 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 71 | 174 | 217500€ | 3063€ |
2022-09-16 | 24 | TRA DE LA SACOMANNE | 5 | 174 | 190 | 700000€ | 4023€ |
2019-07-30 | 29 | BD FARRENC | 3 | 65 | 120 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-16 | 104 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 39 | 30 | 128000€ | 3282€ |
2019-07-25 | 38 | TRA DE PORT DE BOUC | 4 | 59 | 100 | 86500€ | 1466€ |
2021-09-23 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 42 | 568 | 300000€ | 7143€ |
2021-09-24 | 98 | BD FENOUIL | 4 | 127 | 82 | 506500€ | 3988€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 373000€ | 3188€ |
2022-12-13 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 486049€ | 4154€ |
2021-05-31 | 6 | RUE MALLOT | 3 | 125 | 70 | 155000€ | 1240€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 45 | 47 | 142000€ | 3156€ |
2019-12-31 | 8 | RUE MALLOT | 3 | 56 | 96 | 190000€ | 3393€ |
2020-03-13 | 26 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 249480€ | 3080€ |
2023-01-30 | 748 | CHE DU LITTORAL | 6 | 200 | 507 | 980000€ | 4900€ |
2021-06-25 | 14 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 77 | 145 | 250000€ | 3247€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 76 | 380 | 420000€ | 5526€ |
2022-08-30 | 232 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 77 | 165000€ | 3300€ |
2022-01-26 | 1 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 181 | 282450€ | 3487€ |
2021-07-02 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 5 | 131 | 0 | 830000€ | 6336€ |
2021-01-26 | 16 | RUE MALLOT | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2022-10-24 | 24 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 120 | 260000€ | 3210€ |
2021-05-04 | 23 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 234350€ | 2893€ |
2020-05-29 | 2 | PL DE L'EGLISE - F. MALETERRE | 5 | 95 | 121 | 340000€ | 3579€ |
2020-01-22 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 274160€ | 3385€ |
2021-04-29 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 285000€ | 3519€ |
2021-01-13 | 13 | RUE EMILE DORIA | 4 | 57 | 58 | 130000€ | 2281€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 83 | 168 | 289000€ | 3482€ |
2020-11-27 | 17 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 139 | 303000€ | 3741€ |
2020-12-23 | 88 | CHE GILBERT CHARMASSON | 3 | 69 | 0 | 46000€ | 667€ |
2020-06-08 | 4 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 219 | 272000€ | 3358€ |
2020-10-28 | 22 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 78 | 94 | 250000€ | 3205€ |
2022-12-29 | 8 | RUE EMILE DORIA | 3 | 95 | 53 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-16 | 21 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 115 | 220000€ | 2716€ |
2022-04-12 | 9 | RUE EMILE DORIA | 4 | 75 | 63 | 240000€ | 3200€ |
2021-06-11 | 7 | TRA DE PORT DE BOUC | 3 | 50 | 38 | 190000€ | 3800€ |
2021-06-16 | 28 | BD DU BELVEDERE | 4 | 61 | 342 | 280000€ | 4590€ |
2021-03-15 | 220 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2020-10-20 | 89 | CHE DU MARINIER | 3 | 125 | 388 | 345850€ | 2767€ |
2022-08-08 | 97 | CHE DU MARINIER | 3 | 56 | 365 | 330000€ | 5893€ |
2020-01-30 | 109 | MTE DU PICHOU | 2 | 34 | 0 | 167000€ | 4912€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JUMELLES | 3 | 48 | 189 | 230000€ | 4792€ |
2022-12-08 | 5004 | MTE DU PICHOU | 2 | 38 | 347 | 233000€ | 6132€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE LA RASCASSE | 3 | 62 | 59 | 205129€ | 3309€ |
2022-07-18 | 100 | CHE DU MARINIER | 2 | 57 | 354 | 489000€ | 8579€ |
2022-09-16 | 20 | RUE JUMELLES | 4 | 84 | 121 | 380000€ | 4524€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE LA RASCASSE | 4 | 98 | 98 | 444450€ | 4535€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 38 | 28 | 107000€ | 2816€ |
2020-11-04 | 210 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 125 | 195000€ | 3047€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 42 | 31 | 119000€ | 2833€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 40 | 35 | 156750€ | 3919€ |
2019-11-18 | 38 | BD DU BELVEDERE | 3 | 49 | 266 | 184700€ | 3769€ |
2022-03-08 | 6 | AV SACOMAN | 4 | 94 | 89 | 135000€ | 1436€ |
2022-03-08 | 4 | AV SACOMAN | 4 | 72 | 89 | 145000€ | 2014€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA LUCRECE | 4 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DRUILHE | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2022-07-28 | 35 | RUE JUMELLES | 4 | 85 | 131 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-27 | 706 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 526 | 303000€ | 5224€ |
2023-03-29 | 706 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 526 | 334000€ | 5759€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES PONCHINS | 1 | 28 | 35 | 55000€ | 1964€ |
2020-09-10 | 708 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 225 | 245000€ | 4224€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DES PONCHINS | 3 | 51 | 36 | 84000€ | 1647€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DES PONCHINS | 3 | 56 | 50 | 99000€ | 1768€ |
2022-07-19 | 193 | RUE RABELAIS | 4 | 106 | 0 | 252000€ | 2377€ |
2019-10-18 | 6 | LOT LES HAUTS DE LA PELOUQUE | 5 | 101 | 506 | 284000€ | 2812€ |
2022-12-27 | 116 | CHE DU MARINIER | 3 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2019-08-30 | 5001 | IMP CASSINI | 3 | 80 | 219 | 427000€ | 5338€ |
2021-06-16 | 9 | RTE DU BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 419 | 240000€ | 3429€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DU LAVOIR | 6 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DU LAVOIR | 2 | 39 | 0 | 29000€ | 744€ |
2019-10-09 | 24 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 4 | 49 | 0 | 53000€ | 1082€ |